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今日摘要: ▪ 咸宁:创新“五化”举措 破解老旧小区改造“五大难” ▪ 施工周边房屋检测鉴定事项有哪些 ▪ 浙江台州台风天坠亡女子家属要求鉴定房屋质量 ▪ 武汉市住房保障房管局关于做好房屋安全鉴定工作的通知 ▪ 什么情况下需要进行房屋加固 ▪ 重庆厂房改造安全检测 ▪ 推动住房和城乡建设事业高质量发展,坚持“房住不炒” ▪ 征地拆迁在什么情况下可以申请房屋重新评估 ▪ 西安电子东街小区房屋加固检测 ▪ 酒店结构安全鉴定包含的检测内容 ▪ 漳州市诏安县田厝村农村危房改造鉴定 ▪ 2020年即将过去,2021年1月1日起实施《民法典》——产权到期自动续费 ▪ 交房前的具体房屋检测项目有哪些 ▪ 湖北省宜昌市某小区房屋外墙安全性检测 ▪ 济南市住建局:以绿色“筑”就城市建筑“最美底色” ▪ 房屋质量问题如何赔偿 ▪ 江西赣州施工相邻影响房屋安全鉴定 ▪ 住房和城乡建设部和陕西省人民政府合作推进城乡人居环境建设 ▪ 房屋完损等级评定的原则和注意事项 ▪ 住房和城乡建设部发布《钢结构住宅主要构件尺寸指南》 ▪ 12月3日韩正在住房城乡建设部召开座谈会,强调加强住房保障 ▪ 房屋漏水怎么鉴定和处理 ▪ 四川加强保障性住房和安置房质量管理 ▪ 《平顶山市城镇老旧小区改造工作实施方案》 政策解读 ▪ 四川加强保障性住房和安置房全生命周期质量管理 ▪ 房屋安全鉴定检测的对象 ▪ 全国开工改造各类棚户区2300多万套 住有所居暖民心(“十三五”,我们这样走过) ▪ 山西全面排查整治建筑领域安全隐患 ▪ 山东专项整治工程质量检测机构 ▪ 哈尔滨老旧楼房加固维修 ▪ 四川宜宾震后房屋安全检测 ▪ 河南省周口市某小学安全性鉴定 ▪ 办公楼裂缝专项检测案例 ▪ 房屋鉴定机构条件 ▪ 湖北食品站宿舍楼安全性鉴定 ▪ 江西糖果幼儿园房屋安全性鉴定 ▪ 住房和城乡建设部召开脱贫攻坚农村危房改造挂牌督战工作会商会 ▪ 房屋结构构件损伤的现场检测内容 ▪ 南漳县九集镇喜洋洋幼儿园房屋安全鉴定 ▪ 建设工程质量司法鉴定工作中须注意的问题 ▪ 好风引“凤”上青云 ——住房和城乡建设部大别山片区团风县扶贫纪实 ▪ 湖北省襄阳市南漳县幼儿园房屋鉴定 ▪ 第三方房屋检测鉴定机构的重要性 ▪ 框架结构建筑抗震性能如何 ▪ 广西贺州市海豚贝贝幼儿园房屋检测 ▪ 房屋设计年限和使用年限 ▪ 湖南岳阳市大型重载车服务区仓库房屋鉴定 ▪ 中央第七巡视组对住房和城乡建设部党组开展脱贫攻坚专项巡视“回头看” ▪ 房屋质量检测包含的内容和注意事项 ▪ 贵州安顺市普定县车间厂房房屋检测 ▪ 桥梁外观检测要点 ▪ 临沧市凤庆县雪山幼儿园房屋鉴定 ▪ 房屋建筑抗震加固的原则有哪些 ▪  房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定  ▪ 湖南常德市汉寿县房屋鉴定 ▪ 江西抚州市广昌县经销处房屋检测 ▪ 两部门印发《脱贫攻坚农村危房改造绩效评价与激励实施办法》 ▪ 基坑监测几种主要监测方法 ▪ 工业厂房工程质量控制保证措施 ▪ 建筑基坑工程安全管理规范 ▪ 四川省眉山市青神县房屋鉴定 ▪ 宁夏银川市西夏区房屋检测 ▪ 钢筋混凝土在铁路桥梁安全中检测方法 ▪ 房屋建筑工程抗震设防管理规定 ▪ 房屋可靠度鉴定方法 ▪ 海南儋州白马井镇房屋检测 ▪ 宁夏中卫市沙坡头区仓库房屋鉴定 ▪ 湖北荆州市江陵县舞蹈艺术学校房屋检测 ▪ 房屋损坏趋势检测 ▪ 结构计算在房屋安全鉴定中的重要性 ▪ 辽宁盘锦市盘山县房屋鉴定 ▪ 贵州贵阳市息烽县房屋鉴定 ▪ 山西忻州市河曲县家属楼房屋鉴定 ▪ 工程结构加固材料安全性鉴定技术规范 ▪ 工业建筑可靠性鉴定标准 ▪ 建筑房屋结构质量检测范围 ▪ 云南临沧市镇康县幼儿园房屋检测 ▪ 四川资阳市乐至县公寓楼房屋鉴定 ▪ 江西景德镇市浮梁县房屋检测 ▪ 广西贺州市钟山县房屋检测 ▪ 如何提高农村房屋抗震能力 ▪ 房屋安全鉴定中的现场检测技术措施实战分析 ▪ 浅析房屋安全管理及房屋安全鉴定 ▪ 决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作 ▪ 湖南省株洲市茶陵县房屋检测 ▪ 江西南昌市安义县房屋鉴定 ▪ 贵州遵义习水县蓝天幼儿园房屋检测 ▪ 钢结构检测之渗透检测过程是怎么样的吗? ▪ 了解声波透射法在桥梁桩基检测中的应用 ▪ 房屋墙体产生裂缝的原因有很多种 ▪ 陕西西安房屋鉴定 ▪ 山东泰安市厂房房屋检测 ▪ 山西长治市卫生院宿舍房屋检测 ▪ 房屋鉴定之房屋灾后安全鉴定 ▪ 多层砌体房屋抗震鉴定问题的研究 ▪ 浙江温州居民楼房屋鉴定 ▪ 安徽宿州房屋检测 ▪ 贵州毕节市老卫生院房屋鉴定 ▪ 在什么情况下要做房屋质量检测 ▪ 建筑砖混结构加固有哪些加固方法? ▪ 建设工程质量检测资质需要哪些仪器设备 ▪ 江西鹰潭市房屋检测 ▪ 湖北省咸宁市通山县房屋检测 ▪ 宁夏吴忠市房屋鉴定 ▪ 石材幕墙的检测项目 ▪ 房屋抗震鉴定检测过程 ▪ 钢结构厂房检测主要涉及内容有哪些 ▪ 海南省东方市金叶酒店房屋检测 ▪ 湖南省双峰县课外教育培训学校房屋检测 ▪ 湖北黄冈浠水县餐饮店房屋鉴定 ▪ 钢结构厂房加固措施技术 ▪ 如何判断房屋主体结构的质量问题 ▪ 四川达州市房屋检测 ▪ 广西百色市德保县房屋鉴定 ▪ 辽宁丹东市工贸楼房屋检测 ▪ 旧厂房到底是房屋加固好还是重建好? ▪ 申请房屋安全鉴定有哪些流程 ▪ 建筑房屋安全鉴定中钢筋怎么检测 ▪ 武汉房屋安全鉴定走向市场化 ▪ 湖北黄石阳新房屋安全检测 ▪ 桂林荔浦县房屋检测 ▪ 海南文昌市橡胶加工厂宅基地房屋鉴定 ▪ 桥梁检测评估中应注意的几个问题 ▪ 房屋地基基础变形事故原因分析 ▪ 什么情况下要做玻璃幕墙检测 ▪ 云南省保山市龙陵县房屋鉴定 ▪ 山西晋城市房屋检测 ▪ 湖北大冶市房屋鉴定 ▪ 房屋鉴定施工方案 ▪ 常见房屋检测技术 ▪ 房屋结构检测是如何收费的呢? ▪ 广西省河池市南丹县航标公寓房屋鉴定 ▪ 钢结构厂房抗震鉴定计算的主要内容 ▪ 湖北十堰市幼儿园房屋安全检测 ▪ 房屋出现了什么情况需要鉴定 ▪ 湖北随州广水市房屋安全检测 ▪ 湖北襄樊市药材社区房屋安全鉴定 ▪ 厂房安全检测等级是怎么样划分的 ▪ 湖北恩施书画培训房屋安全鉴定 ▪ 浙江省温州市鹿城区房屋检测 ▪ 云南省临沧市砖木结构房屋检测 ▪ 海南省儋州市钢结构厂房鉴定 ▪ 加强农村危房改造资金使用管理 助力全面完成脱贫攻坚任务
房屋安全质量检测鉴定

房屋安全质量检测鉴定

本院作为武汉市优秀的房屋质量检测单位,致力于为客户提供需求精准的检测鉴定报告,如房屋检测、房屋安全检测、房屋抗震鉴定、房屋损坏趋势检测、房屋完损检测、优秀历史建筑检测、钢结构检测、广告牌检测。为各种结构类型房屋提出针对性的房屋检测解决方案,房屋检测周期短,具有高效、认真、服务周到的技术团队。

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一、房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围

1、什么是房屋安全性检测 

房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。

2、什么情况下需做房屋安全检测

房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

二、房屋安全检测现场工作内容  

       根据委托方提出的检测要求,房屋检测目的,有针对性的检测内容后,房屋检测中心与业主方沟通确认好,明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。
       房屋安全检测按照房屋结构形式,如房屋结构形式为砖混结构,钢筋混凝土房屋,钢结构形式房屋,砖木结构房屋等,确定以下常规的检测内容。

  1. 1、房屋建筑结构基本情况调查,包括原始图纸资料和现场使用情况

  2. 2、房屋建筑结构图纸复核、测绘(没有图纸需进行测绘)

  3. 3、房屋荷载调查和改造方案房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分,若检测的房屋有后续设计方案时,荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法,查清对荷载影响较大的建造做法,较为准确的确定典型荷载分布。

  4. 4、房屋相对不均匀沉降、倾斜变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况,至少采取其中一种测量方式,有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。

  5. 5房屋完损状况检测

  6. 6房屋主要结构材料强度的检测,房屋结构安全性分析及评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算)。如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。

  7. 7房屋其他性能检测


三、需要做房屋安全性检测/结构安全性鉴定的场景介绍

       检测房屋是否存在安全隐患,可进行房屋安全检测。

       在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:

  1. 1)房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

  2. 2)因地震等自然灾害或者事故导致结构局部损失的;

  3. 3)正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

  4. 4)经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;

  5. 5)临时性房屋需要延长使用期限;

  6. 6)使用性鉴定中发现安全问题;

  7. 7)其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋


四、房屋检测所需资料

        检测前需业主提供的资料如下:  

  1. 1.房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图,图纸中需注明设计单位与设计日期。

  2. 2.接受检测的房屋以往房屋检测评估报告,房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号,能够可查询到的报告资料。

  3. 3.设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

  4. 4.业主方提供的相关资料。


五、房屋检测前图纸测绘

       当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时,在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘,具体内容为:

1、建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时,需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括:主要建筑平面图,必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

2、结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定,房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋典型节点连接方式等内容的检测。

受检房屋原结构设计图纸资料缺失,应进行结构图纸测绘,结构测绘图纸部分有:结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图,关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。


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常见问题

房屋检测委托流程是怎么样的

1.咨询沟通,做好前期准备;

2.检测单位现场踏勘,了解需检测房屋的具体信息;

3.出具针对性的房屋检测技术方案;

4.接受客户委托签订房屋检测合同;

5.进场检测,分析判定数据,形成报告并建档;

6.签发房屋检测报告,提出修复建议。

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