村委大楼安全性鉴定 中政建研

工程概况

福清市海口镇城里村村委大楼修建于2005年，目前为地上一层建筑（现拟加建至二层），上部主体结构形式为混合结构，屋盖为现浇钢筋混凝土板，基础采用条形基础。平面最大长度约为17.80m，宽度约为5.45m。各层层高：一层约为4.40m(拟加建二层约为3.00m)，现有建筑高度约为4.40m，拟加建层后建筑总高约为7.40m，现有建筑面积约为102.65㎡，拟加建层后建筑总面积约为205.30㎡（仅供参考，应以有资质的房产测绘部门提供的建筑面积为准），目前处于使用状态。

检测鉴定依据

1、委托书；

2、《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)；

3、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015）；

5、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016）；

6、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)；

7、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

8、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

9、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015年版；

10、《混合结构设计规范》（GB 50003-2011）；

11、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）2016年版；

12、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）；

13、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；

14、中国建筑科学研究院PKPM2021V1.3.1版结构计算分析软件；

15、该建筑相关资料。

鉴定结论

1、地基基础

地基基础安全性评级为Bu级。

2、上部承重结构

2.1、承载功能评级

承载功能评级为Bu级。

2.2、结构整体牢固性评级

结构整体牢固性评级为Bu级。

2.3、结构侧向位移评级

结构侧向位移评级为Bu级。

综上所述，上部承重结构的安全性等级为Bu级。

围护系统的承重部分

围护系统的承重部分安全性评级为Bu级。

综上所述，依据国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），该建筑现有上部主体结构鉴定单元安全性等级可定为B_su级，即该建筑现有上部主体结构的安全性略低于本标准对A_su级的要求，尚不显著影响整体承载。

拟加建层部分结构布置根据委托方要求参照现有第一层结构，对其进行建模验算，验算结果表明该建筑加建至二层的结构承载能力满足要求，间接说明加建至二层上部主体结构的安全性满足要求。

建议

1、此结果只对报告中拟加层结构形式和荷载有效，如需改变该建筑的结构形式或荷载，需委托有资质的单位重新进行检测鉴定。

2、建议房屋所有人或使用人在加建前请具有相应资质的设计单位对该房屋进行加建设计，并严格按图施工，避免出现施工质量安全隐患。

3、当房屋加层结束后，两年内应对房屋进行沉降检测，同时应定期维护检查，如有倾斜、变形、裂缝等情况出现，应及时向建设行政主管部门报告，并委托具备相应资质的单位进行检测鉴定。