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四川资阳市乐至县公寓楼房屋鉴定

2019-12-17 10:46:17 浏览次数:6627 

房屋鉴定是对房屋安全把关的一个重要手段,对建筑物的鉴定,能有效的提高建筑工程的质量,房屋鉴定是一个重要的分支,所以房屋出现安全质量问题,一定要找第三方检测机构对房屋鉴定,以确保质量。四川资阳市乐至县公寓楼房屋管理人员想了解房屋质量安全,邀请中政建研对房屋鉴定。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围:四川资阳市乐至县公寓楼房屋

主要鉴定检测内容:

建筑结构布置情况调查;

使用条件调查;

地基基础:建筑物倾斜测量;

上部承重结构:墙体砌筑砖,砂浆强度检测;

围护系统查勘。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                                (GB/T 50344-2004)

2、《民用建筑可靠性鉴定标准》                                (GB 50292-2015)

3、《建筑地基基础设计规范》                                  (GB 50007-2011)

4、《建筑结构荷载规范》                                      (GB 50009-2012)

5、《建筑变形测量规范》                                          (JGJ 8-2016)

6、《砌体工程现场检测技术标准》                             (GB/T 50315-2011)                     

7、《砌体结构设计规范》                                      (GB 50003-2011)

8、其它相关标准及规范。

三、现场勘验及检测成果

3.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘,所测建筑物平面呈矩形布置,南北向总长为14.0m,东西向总宽为11m,总高度为14m。该房屋为4层砖混结构,采用240mm普通烧结砖和水泥砂浆砌筑;采用现浇板屋盖、上人平屋面。

3.2、使用条件调查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作住宅用房,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:所测建筑物位于四川资阳市乐至县,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:所测建筑物建于2013年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3.3、地基基础检测

经现场查勘,受检建筑室内外地坪及室外散水未见有明显的开裂、沉陷、隆起等现象,上部结构未见有明显的倾斜,也未见有因地基基础不均匀沉降所导致的明显开裂、变形等异常现象。

3.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,四川资阳市乐至县公寓楼房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.25‰,未超过相关规范规定限值。测量成果详见报告附件1“建筑物倾斜观测成果表”。

3.4、上部承重结构检测

所测建筑物的上部承重结构为普通烧结砖墙,现场对墙体砌筑砖,砂浆强度等进行了检测。

3.4.1墙体砌筑砖抗压强度检测

该建筑物承重墙体采用普通烧结砖砌筑,按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)要求,对承重墙体砌筑砖的抗压强度进行检测,所测墙体砌筑砖强度等级评定为MU15。详细检测成果如下表3.4.1。

       墙体砌筑砖抗压强度检测成果                     表3.4.1

序号

检测部位

砖强度

强度

换算值

(MPa)

测区强度

平均值

(MPa)

测区强度

最小值

(MPa)

变异系数

δ

强度标准值

(MPa)

1

1-2/A

18.3

19.2

18.3

0.07

16.7

2

1/D-F

18.6

3

2/D-F

18.8

4

3-4/D

18.7

5

4/B-D

21.7

3.4.2墙体砌筑砂浆抗压强度检测

该建筑物承重墙体采用水泥砂浆砌筑,按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)的要求,对承重墙体砌筑砂浆的抗压强度采用回弹法进行检测,所测墙体砌筑砂浆强度等级评定为M20。

综上所述,四川资阳市乐至县公寓楼房屋结合现场鉴定情况,结构安全,满足正常使用要求,具备加层条件。

经过中政建研对四川资阳市乐至县公寓楼房屋鉴定,房屋结构处于安全使用范围,可以放心使用。


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