湖北襄阳谷城县某民房完损等级鉴定

如今的很多房屋都已经是上来年纪了，即便有着各种各样的维护，建筑内外依然还是会出现各种病害。有些时候不仅影响了结构的美观，也降低了结构的强度，影响了房屋整体的性能和服务的寿命，使人们的生活和生产变得不方便。因此，有必要分析、归纳和采取预防措施，以解决房屋安全的原因。下面就给大家带来一次我院的实例以供参考。

湖北襄阳谷城县某民房为2层砖混结构，平面呈矩形布置，南北向长约为12.7m，东西向宽约为9.0m，建筑总高度为6.9m，采用普通烧结砖砌筑，采用预制板楼盖及屋盖，不上人坡屋面。由于周边施工影响，房屋多处墙体出现裂缝，经与施工方协商后同意赔偿，故业主委托我单位对其房屋进行房屋完损等级鉴定。

1 检测目的

查明房屋结构现状及其完损等级，为赔偿评估提供依据。

2 检测范围

房屋上部主体结构。

3 检测内容

1、现场环境及使用条件调查；

2、建筑结构布置情况调查；

3、外观缺陷与损伤检查

4、整体倾斜观测；

5、综合分析评级；

6、结论与建议。

4 检测仪器

1、0～20m钢卷尺（GJC-10）

2、9810-LM80-2激光测距仪（307144092）

3、902CLARⅢS全站仪（1502106）

4、HC-CK102裂缝宽度观测仪（1.602E+09）

5 检测照片

外墙裂缝：

预制板拼接缝：

墙体裂缝：

6 检测结论

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），房屋结构为一般损坏、装修为基本完好、设备为一般损坏，该处房屋评为一般损坏房。

虽然学术界对于会威胁房屋安全的成因和计算方法有不同的理论，但对于具体的检测和改善措施意见还是比较统一，在实践中，应用效果也很好。中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为中国建设工程安全事业保驾护航。